05 июня 2019 года Президиумом Верховного суда Российской Федерации был утвержден Тематический обзор о разграничении составов административных правонарушений при привлечении управляющей организации к административной ответственности в случае невыполнения обязанности по рассмотрению или нарушения порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
В частности Верховный суд указал, что квалификация действий (бездействия) управляющей организации, выразившихся в невыполнении обязанности или нарушении порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, по части 1 статьи 7.23.3 или части 2 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях зависит от существа такого заявления (обращения), а именно от того, связано оно с выполнением управляющей организацией лицензионных требований или с соблюдением иных требований по управлению многоквартирными домами.
Иными словами:
- если управляющая организация не ответила на обращение собственника или пользователя помещения, предусмотренного лицензионным требованием, к примеру заявление о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, пп «б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами), такое бездействие образует состав правонарушения, предусмотренный ч. 2 ст. 14.13 КоАП РФ, что предусматривает штраф от 250 до 300 тыс. рублей.
- если управляющая организация не ответила на обращение собственника или пользователя помещения, связанного с решением иных вопросов управления многоквартирным домом, то такое бездействие образует состав правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ (штраф от 150 до 200 тыс. рублей).
В любом случае, как упомянул Верховный суд, при рассмотрении дела об административном правонарушении с учетом требований статей 24.1, 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях следует исходить из конкретных обстоятельств каждого дела.
Больше полезной информации и новостей вы найдете в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, получайте бонусы и консультации от опытных юристов — ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ